南昌信息港

当前位置:

外围郊区成交支持拉动上周广州一手住宅成交略

2020/10/16 来源:南昌信息港

导读

外围郊区成交支持,拉动上周广州一手住宅成交大涨3成扫描到手机,新闻随时看 扫一扫,用手机看文章更加方便分享给朋友上周全市一手住宅网签

外围郊区成交支持,拉动上周广州一手住宅成交大涨3成 扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章更加方便分享给朋友

上周全市一手住宅网签1647宗,环比上涨27%,端5假期过后,成交回升明显。

本周二手整体成交量1247宗,环比大增35.4%。

小研君分析认为,本周二手成交量明显上扬主要有两方面缘由:一方面,端五假期过后,外出游玩客户回流,市场需求回升,致使周度成交量重回1200+水平;另一方面,外围区域仰仗低价、房源新等优势影响,市场需求旺。其中,仅番禺、花都、增城三区已贡献643宗,占全市51.6%,从而直接拉动整体成交上扬。

价格方面,本周二手住宅网签均价为26361元/平,环比下落1.8%。主要由于外围成交活跃,占比明显上扬,导致价格结构性拉动。

在主要七区中,大部分区域成交量皆有不同程度的回升,其中白云、天河、荔湾三区表现亮眼,本周分别成交137宗、109宗、71宗,分别环比上涨16.1%、49.3%、44.9%。其中,白云成交占比更是从上周10.7%上升至本周16.1%。

另外,需要指出的是,本周花都二手成交相对活跃,以230宗的成交超出增城(165宗),排名全市第二位。在目前花都一手货量相对短缺的情况下,次新居房源成“香饽饽”,从而成交活跃。

本周业主报价指数为28.7%,环比微跌0.7%。近期指数保持低位稳定,已连续5周保持30%以下,近7成业主选择下调盘源以加快成交。

整体看,本周报价下调5%-10%之间的盘源占16.2%,较上周增加1.7个百分点。而报价下调1%-5%之内的盘源占比较上周减少1.2个百分点,共占46.3%。另外,本周报价上调1%-5%的盘源亦有微幅减少,环比上周净减1.4个百分点,共占17.7%。

本周全市一手住宅网签1647宗,环比上涨27%,端五假期过后,成交回升明显。从本周开盘监控情况来看,增城大盘科慧花园、全新盘保利大国璟、从化保利花城纪、南沙银河山海湾开盘、加推且货量较大,可见房企亦因应假期后客户回流,积极“吸客”。

本周新批量较大的项目除保利大国璟(576套)、银河山海湾(128套)外,龙湖双珑原著(186套)、融创文旅城(155套)批发量亦较大,预计将于近期入市,6月供应氛围良好。

另外,本周末重磅文件《广州市国土空间总体规划(2018-2035年)》草案出炉,新提出“南沙科学城”“增城会展区”“白云会展区”等新概念,其中由广州官方与中科院共同打造的“南沙科学城”发展潜力备受关注,为南沙产业、知识高地建设增添筹马。

本周增城、南沙、黄埔三区成交表现yahoo蜘蛛msn蜘蛛yahoo中国蜘蛛163蜘蛛google蜘蛛 66.196.90.*65.54.188.*202.165.102.*202.106.186.*216.239.33.* 66.196.91.*65.54.225.*202.160.178.*202.108.36.*216.239.35.* 68.142.249.*65.54.226.*202.160.179.*202.108.44.*216.239.37.* 68.142.250.*65.54.228.*202.160.180.*202.108.45.*216.239.39.* 68.142.251.*65.54.229.*202.160.181.*202.108.5.*216.239.51.* 72.30.101.*207.46.98.*202.160.183.*202.108.9.*216.239.53.* 72.30.102.*207.68.157.*百度蜘蛛220.181.12.*216.239.55.* 72.30.103.*194.224.199.*220.181.38.177220.181.13.*216.239.57.* 72.30.104.*220.181.8.*220.181.19.*220.181.14.*216.239.59.* 72.30.107.*221.239.209.*11.15.*64.233.161.* 72.30.110.*202.108.11.*220.181.28.*64.233.189.* 72.30.111.*217.212.224.*202.108.22.*220.181.31.*66.102.11.* 72.30.128.*sina蜘蛛202.108.23.*222.185.245.*66.102.7.* 72.30.129.*219.142.118.*202.108.249.*64.124.85.*66.102.9.* 72.30.131.*219.142.78.*202.108.250.*china蜘蛛66.249.64.* 72.30.133.*sohu蜘蛛61.135.145.*61.151.243.*66.249.65.* 72.30.134.*61.135.132.*61.135.146.*202.165.96.*66.249.66.* 72.30.135.*220.181.26.*中搜蜘蛛tom蜘蛛66.249.71.* 72.30.216.*220.181.19.*202.108.4.*61.135.158.*66.249.72.* 72.30.226.*蜘蛛202.108.4.*iask蜘蛛72.14.207.* 72.30.252.*219.133.40.*202.108.33.*61.135.152.* 72.30.97.*202.96.170.*202.96.51.* 72.30.98.*202.104.129.*219.142.53.* 72.30.99.*61.135.157.* 74.6.74.*抢眼。其中,增城网签456宗,环比增加39%,周末加推的科慧花园一盘网签147宗,占区域网签量的32%。南沙本周网签263宗,环比增加43%,金洲两大热盘阳光城丽景湾、越秀滨海新城累计网签111宗,延续支持区域成交。

黄埔本周网签226宗,环比增加50%,黄埔区府板块热盘保利罗兰国际网签80宗,占区域成交35%。

公寓市场连续两周无新增供应,但本周市场成交活跃,全市共成交569套,环比上涨21%。

本周外围区成交总量环比上涨13%,约占全市成交量的一半。其中,花都区主力盘广州国际空港中心,南沙区活跃盘南沙珠江湾延续热销,分别成交43套、36公寓。其余两区则以在售项目,如合景天峻、雄峰城的稳定销售为主。

中心区成交总量环比大幅上涨4成,海珠、天河两区表现突出。本周海珠区单盘献量,该区越秀星汇海珠湾集中成交128套公寓。而天河区以尚塬颐都汇成交为主,项目近期公寓产品集中推售,本周集中网签61套。

增城从化区成交平淡,除中海联智汇城成交33套公寓外,誉山国际、碧桂园从化1960等主力盘唯一少许公寓交易。

来源:广州中原研究发展部

满月后宝宝肚子胀气怎么办
五个月宝宝受凉拉肚子怎么办
小儿厌食怎么办
奶粉过敏不可怕
标签

上一页:台风吹高菜篮子烟台蔬菜价格小幅上扬略

下一页:首届陕西苗木产业发展高峰论坛将在西安举行略

相关文章

人气推荐

友情链接