北京大兴九天卖地8475亿楼面价创区域新
北京大兴九天卖地84.75亿 楼面价创区域新高
北京土地市场再度让房企陷入了激烈的拼抢,昨日位于大兴区瀛海镇一宗宅地入市,引来了19家企业竞争,终北京城建经过45轮激战,以22.8亿元,现场竞报63278平方米限价商品房的代价拿下该地块。这也是自6月25日北京土地市场恢复供应9天以来,大兴区域成交的第七宗土地。七宗土地共吸金84.75亿元。楼面价创区域新高7月3日出让的瀛海镇地块合计建筑面积13.77万平方米,配套建设3万平方米的限价商品房,限价商品房售价1.35万元/平方米。此外该地块中还有约4万平方米商业用地和一块面积3300平方米的教育用地,这样算下来,其商品房住宅部分面积仅有约6.3万平方米,将全部被建为限价商品房。据中原地产首席分析师张大伟计算,该宗土地的楼面价高达3.6万元/平方米,楼面价远远超过区域内2万元/平方米的商品房均价。他分析指出:“该地块位于南五环外,未来将有地铁开通,整体来看其区域环境仍属于北京近郊区,房企在这些区域拼抢激烈主要还是因为看好这一区域的发展潜力以及土地供应稀缺这两个原因。”亚豪机构市场总监郭毅则认为
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