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房超问答现在买房会不会高位站岗

2020/01/10 来源:南昌信息港

导读

【房超问答】现在买房,会不会高位站岗?不吹不黑,最近行情有点火,以至于不少人又着急了,后台提问更是爆满,房博士只能挑选几个有代表性的提问

【房超问答】现在买房,会不会高位站岗?

不吹不黑,最近行情有点火,以至于不少人又着急了,后台提问更是爆满,房博士只能挑选几个有代表性的提问来谈论谈论。【房超问答】

1、最近身边的人都买房,行情真的那么好吗?能筹100万左右,要不要买房?会不会高位站岗?

这问题很多人都会问,从“供需”来看,当下行情确实不错,再加上大波人奔走相告,这把火自然越烧越旺,不过接下来的行情还要看入市量和购买力。

从问题感觉你是有房子住的,不是硬刚需,也有能力再买一套改善。个人建议,如果你对自身居住条件有更高要求,现在确实可以到处看看,碰到喜欢的可出手。

首付100万,嘉兴五成的楼盘都能试试,可以考虑120㎡左右的。折算掉30万一个车位,房款可用70万左右,三成的话基本没问题,如果五成就有点悬了,毕竟现在还不错的楼盘都要在13500元/㎡以上。

以下几种楼盘对你来说会有点难:

① 要买两个车位的,一来证明这个楼盘很牛逼,价格不会低;二来去掉车位钱,房款可用资金只剩四五十万,够不上。

② 单价15000元/㎡以上的,大概率是高端楼盘,面积起步高,你这点启动资金不够。

还有一点就是,现在行情正好,热门板块的项目一开盘基本就剩顶天立地,诚心想买不妨盯紧点。

至于会不会高位站岗,个人觉得今年下半年行情或许不会这么火,毕竟购买力释放了两个多月,5月6月再持续一波,整体会削弱一点;入市量也会随着一波新盘收官有所减少;但房价松动的可能性照样不大。

上图是4月嘉兴预售新盘汇总,价格很直观,再算车位,你可以根据自身情况盘算盘算。【房贷计算器】

根据身边朋友的买房经历,跟你一样的不少,但凡买成功的最爱说的一句话就是“买了就安心了,不然睡啊睡不着......”

2、璟颐湾开掉了,我是孤注一掷等下一批,还是转买别的楼盘,比如绿城留香园、江南国际城......

在回答这个问题前,需要你先回答自己两个问题①你对璟颐湾的爱到底有多深?②买房很急吗?

璟颐湾这次加推想必你亲身感受了,652秒,一套不剩,据说572组客户中有450组是全款,没买到并不意外。如果你实在爱得真切,不妨就做一回情种,准备好钱(全款)紧紧盯着下一批,也是最后一批。

不过做好心理准备,璟颐湾只剩9#和3#,位置极好,收官房源竞争可想而知,倘若买到可以考虑大摆筵席。

其实“死守到底”和“另觅新欢”并不存在必然矛盾,如果急着出手骑驴找马何尝不是个好办法,说不定看着就遇到倾心的了。

像你提到的绿城留香园和江南国际城都可以考虑,同样是主攻改善的高端项目。

绿城·留香园:科技城纯新盘,绿城在嘉兴首个真正意义上的“高端住宅”,户型面积段㎡,光看沙盘外立面就透露出浓浓的绿城“极简风格”,高端、大气、上档次,值得入手。据说5月份可能首开,在售楼处能看到装标和样板房,坐等第一张预售。

绿城留香园效果图

江南国际城:中国铁建在国际商务区打造的高端改善盘,户型面积105—167㎡,最近一次开盘是今年3月份,卖得非常火,只剩下顶天立地。销售说下次开盘预计在6月份。

你提到的这两个楼盘跟璟颐湾一样,强势待开中,真有兴趣不妨都跑一遍,看哪个动作快。

此外,同样城南板块的城南印象,秀湖板块的秀湖印象(预售已出,即将加推)、秀湖中粮·祥云、秀湖·金茂府都是改善为主的项目,如果板块符合你的要求皆可列入考虑范围。

买房也拼运气,看缘分,多走多看,心里有料总归是好的。个人觉得以上楼盘都算得上“硬核”产品,对你而言接下来集中关注开盘节点比较实在,最大程度避免“错失”。

3、嘉兴现在房价如何?

整体微涨中,价差比较大,含车位一万多到两万多不等,具体看楼盘。这应该是最客观的回答,具体看【2019嘉兴新房预售监控中心】,嘉兴各大楼盘毛坯均价、装修价格都有,自行查询感受,建议收藏,不定期更新。

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