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万科中期净利同比增长两成多调高全年开工计

2019/04/09 来源:南昌信息港

导读

万科中期净利同比增长两成多调高全年开工计划逾四成万科8月4日发布了2009年中期报告。报告显示,万科上半年实现营业收入218.1亿元,净

万科中期净利同比增长两成多调高全年开工计划逾四成

万科8月4日发布了2009年中期报告。报告显示,万科上半年实现营业收入218.1亿元,净利润25.2亿元,较上年同期分别增长26.4%和22.5%。上半年每股收益为0.23元,较上年同期上升22.34%。

万科集团总裁郁亮此前表示该公司不会过于看重短时间的范围增长,而将着重推动从“规模速度型”向“质量效益型”增长转变。

上半年销售超300亿

万科上半年销售金额首次突破300亿,达到307.6亿元,同比上升27.5%。实现销售面积348.8万平方米,同比增长31.2%。销售金额、销售面积两项指标继续处于全行业首位。

万科中报中指出,2008年年底以来,在多重因素的作用下,此前市场调剂期内积累的大量自住需求开始集中释放。其中,珠三角市场去年调整较为深入,今年的恢复也非常显著。万科在该区域实现销售面积110.1万平方米,销售金额104.4亿元,同比分别增长46.3%和38.8%;长三角市场实现销售面积92.9万平方米,销售金额98.3亿元,同比分别增长1.4%和0.5%。

费用率下降逾四成

公司表示今年要求工程系统的关注重点进一步从制度、流程、规范向工程现场管理、实体质量转移。公司采取多种措施对工地现场管理职责、监理工程公司定位、工程管理团队构成进行优化,以推动工程质量的持续进步。

该公司在2008年年报中还提出:“公司计划在2009年将管理费用、销售费用占营业收入的比例较2008年降低20%。”

通过简化管理动作,实行费用预算硬束缚和严格监督等措施,以及在营销上加强市场和客户研究、优化广告投放等行动,上半年万科在规模增长的同时,管理费用比去年同期下降30.3%,销售费用比去年同期降低22.2%,管理费用、销售费用合计占营业收入的比例比去年同期下降41.9%。

新开工面积调高近半

出于财务谨慎性原则,万科曾在2008年对13个项目计提了12.3亿元存货跌价准备。公司中期报告显示,由于今年市场销售回暖,公有些事司对5个项目的跌价准备进行了调整,共增加上半年归属于母公司所有者的净利润约1.6亿元。

郁亮表示,由于市场回暖进程中一线城市的销售增长速度更快、幅度更大,市场对一线城市预期更为乐观,一线城市的土地竞争相对其它城市也更加剧烈,为了保证项目的收益水平,万科本年新增的项目多数位于沈阳、鞍山、青岛、无锡、佛山、厦门、福州、重庆等城市。

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